北京海林节能设备股份有限公司办公楼是集研发、生产和办公于一体的公共建筑。海林办公楼经过四年的运营后，于2014年7月被住房和城乡建设部评定为绿色运行三星级建筑。
2、建筑概况
办公楼建筑面积，通过采用成熟的节能技术，对办公楼内的空调、采暖、新风、温度、湿度、空气质量、太阳能等及能耗实时监视、控制、分析和管理，实现办公楼的节能、智能、舒适、健康和安全。自2010年11月投入运行以来，办公楼节能效果明显，建筑能耗37kwh/㎡·年，节能率高达70%。
海林节能办公楼
3、绿色建筑技术措施
办公楼通过海林智能化能耗监测管理平台，将中央空调系统、供热采暖系统、太阳能光热利用系统、光伏发电并网系统、热回收利用系统、空气环境控制系统、新风换气系统、自动照明系统、安防、消防以及音响系统集中控制，实现能耗的监测、系统的管理与控制。
平台采用图形和模型等表达方式，实时将设备的运行状态、温度、湿度、电表、能量表、热水温度、空气质量等指标提供给管理人员，供管理者收集统计，使办公楼最大限度地节约了资源。
根据实时计量每个区域、每个房间的能耗状况，以及各个绿色能源设备提供能量的多少，海林能耗监测管理平台实时测量并计算出整个办公楼的能耗及节能状况、输出数据报表，再通过对室内外温度、湿度、CO2浓度等数据的分析，自动设置地源热泵主机、温控器、新风机组、照明等设备的启停，保证在环境舒适的前提下，实现无人值守，让设备自动运行在最佳节能状态。
利用办公楼内的无线网络通讯，人们还可以在任何时间、任何地点，通过自己的电脑或手机，查询每个区域的温度、湿度、空气质量、空调、采暖的运行状态和能耗，有权限的人员可以进行控制，能源管理更加方便简易。
3.1 节地与室外环境
办公楼地上五层，框架结构，主要为厂房、局部为办公。主要透水地面为室外绿化用地，绿化率为35%，建筑密度为38%，绿化透水面积占室外场地面积的56.5%，种植的绿化植物不仅美化了周边环境，也起到了有效减少噪音污染、阻挡粉尘、净化空气的作用。办公楼周边交通便利，四通八达，物流运输资源极为丰富，大大地降低了成本。
3.2 节能与能源利用
办公楼的屋顶将海林生产的太阳能集热板和阳光玻璃板充分结合，实现了太阳能储热、建筑保温隔热、自然采光的完美统一，各层充分利用侧向自然采光，节约了照明能耗。太阳能幕墙及屋顶共采用257.6㎡，相当于184kg标准煤。整个建筑的太阳能热水系统，能效系数为0.71，达到了中国能效标识一级水平。
办公楼夏季冷源和冬季热源均采用地源热泵系统。系统充分利用地热资源，为办公楼适时调节温度，夏季空调总冷负荷为1150.8kw，冷负荷指标为82.9w/㎡9元，夏季空调费用每平方米低于1（节能数据详见下表），室内二氧化碳浓度常年低于800ppm，楼内的空气质量始终保持着清新与健康。
3.3 节水与水资源利用
办公楼没有工业用水，所有用水均为办公、生活用水。通过海林管理和能耗监测平台，可实时监控到办公楼内用水超标、漏水点等问题，最大程度地节约了水资源，经统计，单位建筑面积年耗水量仅为0.77吨/㎡·年，达到了国内同行业清洁生产标准领先水平。
办公楼建立了完善的屋顶雨水综合利用系统，收集的雨水能够实现车辆冲洗和绿化、道路浇洒用水、景观水体补给等功能。
办公楼产生的生活污水经化粪池处理后，均交由环卫部门定期掏运，排放的污废水完全不会对周边环境造成影响。
3.4 节材与材料资源利用
办公楼使用的钢材、水泥、木材、砂石等主要建筑材料，各方面指标均符合了国家和行业标准规定的要求。此外，建筑围护结构材料应用了大孔轻集料混凝土砌块，该砌块含有矿渣等固态垃圾废弃物骨料，并具有材质紧密、芯孔大、表面平整、安装后整体性好等多个优点。
3.5 室外环境与污染物控制
办公楼玻璃幕墙为断桥铝合金幕墙，光反射比不高于0.3，外墙涂料为聚合物水泥防水涂料，夜晚不设置大型投光灯照明，完全不会对周边建筑或行人带来光污染。
办公楼内的生产设备、公用设施及施工过程中产生的振动采取了减振、隔振的措施，室内外的振动强度和室外噪声值完全符合国家和行业的标准要求。
3.6 室内环境与职业健康
办公楼每个区域甚至每个房间的网络温控器均可通过能耗监测管理平台的电脑进行直接监视与控制，操作极为简单方便。各区域各房间温度、湿度以及二氧化碳浓度均处于时刻监控状态，操控人员可对车间空调的自动启停进行设置，从而实现对温度的控制；通过二氧化碳浓度数据的监控，还可对空调新风、排风及回风阀门的开度做相应控制，以保持室内空气环境的舒适与健康。
海林节能办公楼办公和生产环境
3.7运行管理
海林节能自运行之初，便完整地设置了与企业规模相适应的节能、安全及环境保护的领导机构、管理部门及专职人员，职能明确、制度齐全，且有完备的年度计划及执行情况的定期检查报告。
4、小结
“建筑节能综合解决方案与建筑一体化思维”是海林最为创新性的节能理念。通过智能化能耗监测管理平台，将太阳能光热、地源热泵、供热制冷、空气质量、照明系统、余热回收等多种子系统融合在一起，实现多种能源的高效互补利用，以能耗监测和分析为管理手段进行数据分析与评估，最大限度地发挥节能、舒适、低耗的功能，具有集多种新型能源利用、太阳能建筑一体化应用、能效监管平台管理模式于一体的多重亮点。
海林节能荣获的部分荣誉
绿色运营三星建筑是我国绿色建筑最高级别认证，除此之外，海林节能办公楼还荣获了华夏建设科学技术奖及精锐科学技术奖。办公楼初期投入基本没有增加，但极大地降低了建筑能耗和运营成本，实现了每个区域每个房间舒适与健康的工作环境。海林建筑节能综合解决方案突破了投资回报不成比例的问题，它的推广应用具有较大的经济效益和社会效益，对建筑领域节能有着非常重要的现实意义
