北京浦项中心（图1.1）位于北京市朝阳区大望京科技商务园区。建设用地面积约为2万平方米，总建筑面积16.21万平方米,地上3层高的裙房将A楼（33层）和B楼（25层）两栋超高层写字楼连接在一起。裙房有为写字楼提供服务的大堂、多功能厅、会议、办公配套用房、银行、餐饮和打印等空间；A、B楼4层以上均为办公空间。本工程地下共有4层，地下1层是商店、餐饮、自行车库和设备机房，地下2层~4层功能为汽车库、自行车库和设备机房（地下4层战时为六级人员掩蔽所和物资库）。项目于2011年12月工程立项，2014年08月竣工完成，2015年01月正式投入运营，于2014年11月获得绿色建筑三星级设计标识(见图1.2)，于2019年4月获得绿色建筑二星级运行标识。
图1.1 北京浦项中心实景图
图1.2 北京浦项中心绿色建筑三星级设计标识证书
2 绿色建筑技术措施
2.1节地与室外环境
(1)便捷的交通与停车场所
项目选址和出入口的设置充分考虑人员的出行方便。步行范围内有1个公交站点（步行500米范围内有宏泰东街公交站）、1个地铁站（步行800米范围内有地铁15号线望京东站），公交线路主要有445路。项目有完善的停车管理制度，地下2层~4层设有机动车停车位698辆（含部分新能源充电车位，见图2.1），自行车停车位2412辆（见图2.2）。
图2.1 充电车位实景图
图2.2 自行车停车库实景图
(2)便利的公共服务
项目裙房设有公共休闲区及图书馆（见图2.3），供楼内员工免费使用，实现配套设施共同使用和资源共享。地下一层设有种类丰富的餐饮，并向社会公众开放（见图2.4）。
图2.3 室内图书馆实景图
图2.4 地下一层餐厅实景图
(3)乔灌草复层绿化、屋顶绿化
屋顶绿化位置在裙楼屋顶，包括中庭屋顶，屋顶绿化面积1959m²。屋顶绿化面积占屋顶可绿化面积比例59.18%。项目植物选择具有叶形美观、花期长、观赏价值高、抗逆境能力强、耐寒性强等特点（图2.5）。
图2.5 绿化实景图
2.2节能与能源利用
(1)节能优化
建筑各部分围护结构均做了节能优化设计，建筑体型系数、窗墙面积比、围护结构传热系数均小于规范限值，围护结构节能性能综合提升达15%以上。项目选用的供暖、空调设备性能均在《北京市公共建筑节能设计标准》(DB/11 687—2009)相关条文要求的基础上有所提升，运行过程中采用楼宇自控系统对所有暖通设备进行在线监控，优化运行策略。经统计，2017年1月~2017年12月全年能耗约为79kWh/㎡（折合电），低于《北京市公共建筑节能设计标准》(DB/11 687—2015)中计算能耗（84.61kWh/㎡）。
(2)高效设备和系统
冷水机组的性能系数COP以及冷源系统综合性能系数SCOP值均在《北京市公共建筑节能设计标准》(DB/11 687—2009)的限值基础上提高6%以上。冬季采暖采用真空燃气热水锅炉提供热水，热效率达到91%。空调采暖系统的水系统和风系统均可变频调节。空调冷热水系统循环水泵的耗电输冷（热）比与《北京市公共建筑节能设计标准》DB 11/687-2009规定值相比低20%以上。
(3)低谷电利用-冰蓄冷系统
项目采用部分负荷冰蓄冷系统，制冷主机和蓄冰设备采用主机上游的串联连接方式。设计日峰值冷负荷为10986.8kW，设计日总冷量140543kWh，设计日蓄冷量8400kWh，用于蓄冷的电驱动蓄能设备提供的设计日的冷量达到27%。
冰蓄冷系统采用三台2461kW（700RT）制冰/制冷双工况水冷离心机组（见图2.6），夏季夜间制冰，白天制冷。制冰工况乙二醇供回水温度为-5.6/-2.1℃，冷却水供回水温度为30/35℃；制冷工况供回水温度为32/37℃。
图2.6 冰蓄冷系统双工况冷机
(4)暖通空调能耗监测与管理系统
项目的中央集成管理系统采用基于TCP/IP协议的以太网和标准平台构建综合SI管理系统，通过网络实现对楼内楼宇自控系统、电力自动控制系统、照明自动控制系统、门禁系统、冰蓄冷系统、空调自控系统、电梯系统、火灾报警系统、会议及建筑信息发布系统的网上集中实时监测和控制（见图2.7）。
图2.7 冷源系统自控界面
(5)电气系统节能
照明功率密度值达到现行国家标准《建筑照明设计标准》GB 50034中的目标值规定。设有智能照明控制系统（见图2.8），设备机房、库房、诊室、办公用房、卫生间及各种竖井等处的照明采用就地设置照明开关控制；大堂、多功能厅、餐厅、咖啡厅等照明要求较高的场所根据要求采用智能控制系统，且就地设置控制面板。
图2.8 智能照明系统界面
项目电梯和自动扶梯采用节能电梯，电梯采用群控措施，扶梯采用变频及根据感应器自动启停控制措施。
2.3节水与水资源利用
(1)高效节水器具
项目采用的节水水龙头、坐便器、小便器均满足2级节水效率用水量（见图2.9）。采用节水高压水枪冲洗地面，采用节水洗地机清洗车库。
图2.9 节水器具检验报告
(2)分级计量、按用途及管理单元设置水表（图2.10）
表2.1 分付费管理单元用水计量
| 编号 | 付费管理单元 | 安装位置 |
| 1 | B1-B4商业及车场 | 商业供水支管 |
| 2 | 1-3F商业 | 商业供水支管 |
| 3 | B塔5-29F 标准层 | 办公供水支管 |
| 4 | A塔5-38F标准层补水 | 办公供水支管 |
图2.10 计量水表实景图
(3)节水绿化灌溉
本项目绿地面积6008㎡，采用微喷灌的节水灌溉方式（见图2.11），采用高效节水灌溉方式的绿化面积比例大于90%。
图2.11 微喷灌实景图
2.4节材与材料资源利用
(1)可再循环材料利用及高强度钢
可再循环材料主要采用了玻璃幕墙、钢材、石膏制品、铝合金型材项目可再循环材料使用量39095吨，所有建筑材料总用量313166吨，可再循环材料使用比例为12.48%。
项目在混凝土结构中 400Mpa 及其以上钢筋占比达到 100%，在钢结构中 Q345 及以上高强度钢材占比达到 99.7%。
(2)灵活隔断及易维护措施
项目A、B楼4层以上均为开敞办公空间，可变换功能的室内空间采用灵活隔断的比例为86%。在塔楼屋面设置擦窗机作为外立面清洗设施（见图2.12）。
图2.12 擦窗机实景图
2.5室内环境质量
(1)室内噪声及自然采光
本项目室内噪声级达到现行国家标准《民用建筑隔声设计规范》GB 50118中的高标准要求（见图2.13）。
图2.13 主要功能房间噪声检测报告
项目室内采光良好，经过采光模拟计算可知，项目总体满足采光设计要求的面积为62954㎡，满足采光要求的比例达到了91.66%。
(2)末端独立可调及空气质量监控系统
本项目空调方式采用全空气VAV系统， A塔及B塔地上4层及以上各办公层均采用双风机变风量全空气系统，A、B 塔楼办公每层设两台双风机变风量机组。室内设置温控调节面板，末端现场可独立调节（见图2.14）。
地下车库平时开启诱导风机通风，由诱导风机的电路控制器根据 CO监测浓度自行控制诱导风机的开启。
图2.14 VAV末端控制器
2.6施工管理
(1)扬尘控制
土方作业阶段，采取洒水、覆盖等措施，达到作业区目测扬尘高度小于1.0m，现场场区道路硬化处理，基坑周边采取全部硬化处理，未利用的裸露地面采取地膜覆盖或定期洒水润湿，以降低扬尘。
(2)噪声控制
结构施工阶段混凝土泵、木加工棚采取封闭措施，以减少施工噪声对环境的影响，混凝土运输车进入现场后减速慢行，严禁鸣笛，现场等待的混凝土运输车应熄火，以减少能源的浪费。
(3)机电系统的综合调试
项目机电系统设备经调试合格（见图2.15），符合设备技术标准要求。
图2.15 设备调试记录
2.7运营管理
(1)垃圾管理
本项目设有完善的垃圾管理制度。垃圾分类主要有以下几类：可回收垃圾、厨余垃圾、有毒有害垃圾、不可回收垃圾（见图2.16）。不可回收的垃圾统一集中倒入指定的垃圾桶内，统一由垃圾清理公司安排运送到指定镇垃圾填埋场。
图2.16 生活垃圾分类
(2)建筑运行管理记录应齐全
物业设有专业资料室，各主要设备运行记录齐全，巡回检查记录齐全，事故分析及其处理记录齐全，运行值班记录齐全，维护保养记录齐全，年度能耗统计表格和分析资料齐全，详见物业信息管理系统界面（图2.17）。
图2.17 物业信息管理系统
(3)绿色教育宣传
项目在运行过程中阶段性开展绿色教育宣传工作，让绿色环保，绿色生活和工作的理念深入人心，如下图为浦项中心绿色环保活动的现场照片（图2.18）。物业通过信息化管理系统对保修故障进行在线处理。
图2.18 绿色环保活动现场
3 总结
依据《北京市民用建筑能耗指标》（DB11/T1413-2017）中办公建筑单位建筑面积能耗指标现行值要求，采暖、空调、照明和其他用能设备综合能耗为20.1kgce/㎡·a，地下车库能耗为5 kgce/㎡·a，地下设备用房能耗为13.2 kgce/㎡·a，结合项目实际建筑面积，计算得出项目全年能耗现行限值为6209.06吨标煤。项目2017年1月至2017年12月实际运行能耗为4610.35吨标煤，全年节约标煤1598.71吨，折算节约电耗444.09万kWh，全年可节约电费为389.69万元。
北京浦项中心项目采用低碳节能技术和高性能建筑设计，在规划设计之初就充分考虑世界一流企业的实际需求，打造收放自如的商务办公空间。同时，大量采用冰蓄冷、VAV等节能系统，以及雨水收集、绿色建材、生态景观等绿色高新技术，追求人文、建筑、环境的和谐统一，创造了舒适、友好的办公环境。项目建成后具有广泛的综合社会效益：它不仅改变城市面貌，而且提供良好的科研办公环境及商业环境，提供就业机会，具有较好的社会效益
