目前顺德安装太阳能热水系统的住宅寥寥无几,市民对此赞弹不一,安装费用谁买单、后期管理怎么算,开发商莫衷一是。
根据佛山市建设局关于加强推广应用太阳能热水系统的实施意见,从11月1日起,佛山市城镇区域内新建9层及以下住宅和公共建筑应统一规划、设计和安装太阳能热水系统,并鼓励其他新建公共建筑和9层以上住宅建筑配置太阳能热水系统。
政策推行在即,但记者了解到,目前这项政策有点“静悄悄”,很多市民和开发商都不知道要推行此政策,而政府方面也称目前没有明确的规定。
不过,对于新建9层以下住宅及公共建筑安装太阳能热水系统,市民意见有赞有弹,而开发商作为政策的最终执行者,则关注一旦政策实施,这笔费用谁来埋单?
今年8月初,佛山市建设局制定了关于加强推广应用太阳能热水系统的实施意见。
明确指出,自2009年11月1日起,佛山市城镇区域内新建9层及以下住宅和新建、改建、扩建的宾馆、酒店、医院、学校等有集中供应热水需求的建筑,应统一规划、设计和安装太阳能热水系统,太阳能热水系统与建筑工程同时投入使用。
记者走访发现,虽然顺德城区内有大量自建别墅,但在天台安装太阳能热水器的家庭却寥寥无几,高层安装太阳能热水器的更少。
据在顺德区大良经营太阳能热水器的胡先生介绍,顺德供应太阳能热水器的公司只有几家,像他经营公司,算是规模比较大的,但在顺德卖的最好的一年,也只不过300台,平时年份一般是200台左右。
“整个太阳能热水器的供应,目前占不到顺德热水器市场的2成,主要是市民对太阳能热水器的产品信心不够。”胡先生告诉记者,政府部门去年曾找他了解过太阳能的情况做市场调查。
市民意见不一有赞有弹
记者在采访中了解到,大部分市民都支持多开发利用太阳能,特别是目前燃气涨价,使用太阳能节能又环保。市民劳先生说:“只要每户节约1度电,那么整个顺德可以节约多少电用来做更多的事情啊。”劳先生表示,只要不下雨,太阳能就能够用,夏天的时候,无论是洗澡、洗碗的热水,都不需要用电,能够节省不少电费。
但也有市民认为这并不现实。“夏天的热水烫人,冬天需要热水时,水温又不够,还是要用电,太阳能热水器并没有真正达到节能的效果。”家住大良金桂花园的范先生告诉记者,前几年他考虑到节省成本,买了台太阳能热水器,但是真正使用起来,才发现并没有起到节能的作用,电费也没少多少。
也有市民认为,羊毛出在羊身上,到时开发商需要在管道上投入,这笔费用肯定是算到房价里还得由市民承担。
开发商:安装工程费谁买单?
在采访中,记者了解到这样一个事实,作为新建住宅安装太阳能的执行者,房地产开发商,莫衷一是。
有开发商认为,房屋建筑和太阳能热水器系统一体化安装,这个政策在佛山市内施行并不实际,因为设计与施工时要进行必要的管路、固定件的预设、预埋。那么这笔费用谁来买单?如果这笔费用算到开发成本上去,到时候必将导致楼价上涨。而且,在今后使用过程中,维护、维修管理,又将多一笔物业费用,加大了管理难度。
而相关部门的负责人表示,该意见还在广泛征求意见中,目前没有收到正式的文件实施,而且政策制定和实施也需要一个过程。