绿色建筑在中国已经从政府商谈、推广强制执行到现在已经有十来年了，这里我找出了比较早期的领导专家报告的一个PPT。这个是仇保兴部长2005年在香港的一个会议上的报告，我相信这些东西是比较普通的，我就不再赘述，就是给大家回顾一下历史。

这个是住建部出台了绿色建筑的评价标准是最早的，在国际上也算比较早。虽然我们比人家迟了一些时间，但推出比较早。真正评星实际到了2008年才评，从出了评价标准到真正落地花了两年的时间，所以从这个角度确实看到绿建推广的难度。

给大家讲一下绿建的初衷。主要是两点，一个是节约资源保护环境，还有一个是满足人们使用上的要求，包括提供“健康”、“实用”和“高效”的使用空间。

关于绿建，到2014年出台了新版的标准，可以看得到2016年和2014年标准的差别，像黄俊鹏他们是做分析的，知道具体事项。

中国的绿标和美国的LEED评价指标进行简单对比，基本是差不多的，因为我们的标准基本是学美国这一套做出来的，当然我们也有一定的创新。比如说，我们在施工管理和运营管理方面我们是有增加的，他们主要强调的是前期的设计。多年来我们重视了四节和环保，就是节能、节地、节水、节材和环境保护，但是我们实际不是需求侧的健康、适用等等大众的需求。所以在推广上，我觉得市场推广的困难跟这个有很大的关系，我们实际可以看得到原来的定义里头，刚才我前面也解释过，它是有四节环保的要求，另外是为人们提供健康、实用和高效的使用空间，以自然、和谐、共生为主，本来这个定义讲得很清楚，但是实际上我们重视了推四节环保，就不是大众的需求。所以我觉得我们绿色建筑的推广没有那么快，整个形势的变化虽然大家现在都要做绿色建筑，但是实际上很多东西是不尽人意的，那就是它的价值没有体现出来。

前面我们先讲了我们的绿色建筑的第一阶段，实际就是在强化四节一环保。第二阶段是刚才前面几位，特别是刚才童处长讲的政策支持里有一个就是国家“十三五”科技重点计划里面，有一个叫做绿色建筑及建筑工业化。所以我把建筑工业化和绿色建筑的结合，叫做绿色建筑2.0，那么这里实际是深圳有一位成员他在2015年12月绿色论坛上曾经提过绿色建筑2.0的概念，这就是把建筑工业化，它的核心是五化来实现节能、节地、节水、节材和环保，所以可以称为绿色建筑2.0。这个实际也是政府现在强制大力在推广的，就是很多在拿地的时候设的条件，一个是绿色建筑，一个是产业化，装配式的比例都有一些规定，各地都有不同，所以这里我就把它引用在这里，叫做绿色建筑2.0。

下面这个我借用的是建业院王清勤副院长在去年底绿色论坛上，第十三届中外绿色人基论坛上的一个报告，我这里引用的是绿色中国2030的一些概念。这里可以看得到的就是，我们从习近平主席在《健康中国2030的规划纲》里提出的健康战略。

绿色建筑的3.0就是真正把刚才在前面绿色建筑定义里面的健康需求突出，从这里可以看到健康建筑和产业的发展关系，和国家战略的关系。中国的健康建筑评价标准的框架体系，主要从空气、水、舒适、健身、人文、服务和创新这几个方面来做评价的，这是中国的健康建筑评价标准，很快会出来，已经有了征求意见稿。

这个是美国的WELL健康建筑标准，它会比我们的标准要复杂一些，据我所知这里汇集了很多医疗专家、医学专家的研究成果，所以它是从人体的健康舒适的七个概念，就是空气、水、营养、光线、健身、舒适性和精神这七个方面，结合了人体的十大系统，从神经系统到肌肉系统等等十个系统。从七个概念和十个系统的结合来评价我们的室内环境的质量，关注环境对人体健康的影响，所以觉得这个是老百姓能懂的东西。

第四个阶段就是绿色建筑4.0。我认为这是现在随着物联网、人工智能、云计算、网络技术等等发展，智能家居现在越来越成熟，我们也在跟相关的企业正在开展智能家居的项目。这里的图就是我们的案例，一会儿我还有一个视频大家可以看一看，从这里可以看到人机对话的这样一个智能化的程度。

这是我们公司在绿色建筑从1.0到4.0不断的发展、探索的简单过程。里面有四个项目案例，我把这里列出来的就是绿色建筑1.0主要突出的就是四节一环保的绿色建筑；2.0就是在1.0的基础上加上建筑产业化；3.0在2.0的基础上加上健康建筑；4.0是在3.0的基础上加智能家居。

我相信还可以有5.0，甚至可能还会发展下去。在座的很多有太阳能企业，我这里抛砖引玉，举一个不一定正确的例子，大家可以探讨，比如说我们的行业报告里头刚才看了一下，有一个用太阳能的热利用中干燥的做法，用来加热干燥东西。如果我们的农村，如果我们的大便不经过化粪池，而是直接把它干燥的话，我觉得可能对环境的污染会大大降低，而且实际可能处理的难度比化粪池还要简单，流程还要简单。

我想我们的绿色建筑到了5.0阶段的话，可以是全部零排放。我们的水的污染零排放，我们的空气污染的零排放，我们的废物是没有排放的，物废都可以利用的，比如刚才讲的甚至大便都可以把它干燥做成肥料之类的，就是几乎没有任何污染排放的建筑，它可能是我们下一步研究的5.0的阶段。

我们在绿色创新方面探索一个思路，我们把消费者的利益和企业利益，和社会发展紧密地结合起来，这里头从绿色的需求到研发，到产品，到消费特别到最后一个是要有体验来把它的价值链串起来。我们也提炼了5个英文字母，把它拆开以后组合成了SHE&HE，那么这里头有男有女，跟我们原来的招商地产的品牌，叫“家在情在”对应起来的，这个英文选得也不一定恰当，但是这里面我们把几个关键单词此列出来了：一个是安全，把安全排在第一位；第二个是健康；第三个是高效；第四个是便利。这个英文词选得不一定正确，但是为了挑这个“H”，即环保。在绿色建筑方面它在这里面的重要性做了排序，另外我们还有后面的小表，但是我们在这五个方面，安全、健康、高效、便利、环保罗列了一些技术和方法，有一些列表，我们有推荐项和选择项。

下面介绍我们公司的招商地产和蛇口工业区，整个成为招商蛇口之后我们公司新的战略和品牌。城市生长的力量既是我们的品牌，也是我们的使命，英文是“SMART GROWTH”，就是智慧生长的概念，这里我们主要强化的是“产、网、融、城一体化”推动城市功能升级、产业服务升级、产品功能升级、生活方式升级。