空气源热泵：噪音排放在法庭上是个问题

在距离冲突的情况下拆卸空气热泵：是或否？

室外热泵是否必须遵守大多数国家建筑法规规定的3m距离？菜是分开的。例如，纽伦堡OLG与慕尼黑OLG的看法有所不同。但是，这也与热发生器的“包装”有关。它放在哪里，是在引擎盖下还是在某种小型机房中？

没有联邦法律规定与邻居保持的距离。联邦各州应在其区域建筑法规中做出规定。大多数距离基于3 m的模型构建规范。间隔区域的目的是减少着火的危险，并确保各个系统中的通风和光线充足以及尊重隐私。

对于某些特权结构，例如车库或花园工具棚，联邦国家建筑法规规定了例外。而这正是法院无法轻易做出判决的原因。特别辛辣：尽管做出了相反的决定，但两个上级地方法院（OLG）都依赖巴伐利亚州建筑法规（BayBO）。

不消除空气源热泵

OLG慕尼黑，Az。3 U 3538/17：

被告人在其物业上经营一个空气热泵，并将其安装在一个木制小屋中。该小屋距离抱怨邻居的财产不足3 m。原告要求被告由于噪音污染而拆除空气热泵。在第二起案件中，慕尼黑OLG拒绝了。

特劳恩斯坦地方法院于2017年9月1日判处被告人对一审法院的裁决进行补救（第1 O 1222/17号文件），这在很大程度上依赖于纽伦堡高级地区法院的较早判决（第14 U 2612/15号文件）。在判决中，OLG 不认为将热泵的放置视为德国民法（BGB 912上层建筑；公差要求）含义内的“建筑物”。因此，纽伦堡高级地区法院已授予原告要求撤职的权利（请参阅即将发​​生的案件示例）。

慕尼黑OLG案：原告要求被告使用热泵消除，因为它会造成相当大的噪声污染。由于空气源热泵不是特权建筑，因此不应在3 m的距离内建造它。被告针对特劳恩斯坦地方法院的裁决提起上诉，该裁决原告人胜诉。慕尼黑OLG得出结论（Az。3 U 3538/17），抱怨的邻居无权被消除。根据德国民法典（BGB）第1004节，如果违反了清关区域的建筑法规，这将是一种选择。毋庸置疑，空气源热泵位于必须根据第6条第5款第1条款BayBO保持清洁的区域，因为它距物业边界不到3 m：

• 但是，在当前情况下，应该牢记的是，空气热泵是“封闭的”，即建在一个木制的小屋里，由于根据《海湾法》第6条第9款第1条第1款的规定，它又享有特权，并且不必遵守许可区域。
• 由于原告已明确要求完全拆除空气热泵，因此OLG慕尼黑并未决定邻居是否有权因噪声而采取禁制令，例如禁止在夜间操作热泵。
• 鉴于他的决定与纽伦堡高级地区法院的决定不同，参议院批准了这一修改。

• 消除空气源热泵

  OLG纽伦堡，Az。14 U 2612/15：

  纽伦堡高等地区法院已裁定，邻居必须拆除他从邻居房产安装不到3 m的空气源热泵。被告在其财产上运行了一个热泵，该财产与原告的财产相距2 m。原告要求被告移走热泵，因为它会造成相当大的噪声污染。

  纽伦堡-菲尔特地方法院维持了有关处置权的诉讼。纽伦堡高级地区法院还命令被告卸下热泵。作为辩解，法院指出，被告没有遵守建筑法规要求的许可区域，该许可区域至少为3 m。所述热泵是“不同的系统”第6条第1条第2 BayBO的含义范围内，因为它具有作为建筑物相同的效果。第6条第1款：“在建筑物外墙的前面，必须避免与地面建筑物的间隙。第1句相应地适用于对建筑物和财产边界具有影响的其他系统，例如建筑物。”

  根据纽伦堡地区高级法院的判决：“空气热泵无疑会引起噪声排放，其范围是有争议的，但正如目前的法律争端所表明的那样，它已经危及邻近地区的和平，对它的保护受到清除区条例的约束。相应的噪声排放不论其范围在法律上是否相关，都由司法专家的意见所证实，这是司法专家在其专家意见中所规定的。”

  “据干预者声称，根据《海湾法》第7条第II款，即使为当地供电，供热，供气和供水且屋檐高度不超过5 m的建筑物，也可以在许可区域内使用。法律不是“。重要的不是工厂本身的大小，而是排放量。OLG认为BGB的上部结构规定不适用-也不是模拟的-因为热泵不是建筑物。

  仔细读

  Neustadt行政法院在莱茵兰-普法尔茨州最近作出的一项判决，符合清算空间的复杂性。在确定的情况下，一块拥有单户住宅的土地的所有者在距物业边界约2.50 m的距离处建造了2.25 x 2.45 x 3 m的桑拿房，并配有木炉。他用管道将火炉连接到已经存在一段时间的烟囱。到目前为止，它仅偶尔用作烧烤的开放式壁炉。

  在邻居向区政府投诉烟雾后，当局要求房主提出建筑申请。在随后的申请中，她获得了建筑许可，但同时规定，只能使用电加热器加热桑拿。受影响人对地区法律委员会的反对没有成功。因此，他向行政法院提起诉讼，声称他还必须获得建筑许可才能操作木灶。

  诺伊施塔特行政法院驳回了申诉，并解释说，根据莱茵兰-普法尔茨州建筑法规中有关清理区域的规定，带木炉的桑拿浴室的边界距离必须至少为3 m；但是，这里只能看到2.5 m。根据国家建筑法规，明文只允许无娱乐室和壁炉的建筑例外。