近日频频有居民反映太阳能热水器存在安装难维修难问题。记者走访发现，房屋楼顶的空间不能利用，成为安装、维修太阳能的主要障碍。

居民反映: 热水器好买难安装

家住3楼的居民刘先生响应低碳生活号召，想购买一台太阳能热水器，与顶楼住户协商时，对方明确告诉他：楼顶空间是当初购房时开发商赠予自己的，不允许他人使用。居民王女士在搬进新家时，花了4000元安装了一台太阳能热水器，用起热水来很方便。前几天太阳能管道出现漏水问题，维修工上门到楼顶维修时，她与顶楼业主多次协商，颇费了些周折。

记者调查: 太阳能进小区常被阻

记者采访发现，除顶楼业主“难说话”外，还有的小区明令禁止居民安装太阳能热水器。理由是安装面积过大的太阳能热水器超过楼宇的受重能力，大批安装后水管外部垂落，影响楼体外部美观。

某品牌太阳能经销商王先生告诉记者：“有时我们为住在小高层的顾客安装太阳能热水器时会被物业阻拦，有些物业倒是让进，可是必须交押金。他们可能也是为住户和整个小区的建筑设施考虑，但只要太阳能热水器品牌过硬、安装得当，是不会出现什么安全问题的。”

律师说法: 赠送楼顶行为不合法

律师认为，按照建筑物区分所有权的基本规则，建筑物的楼顶空间应当属于该楼宇全体所有权人共同所有。对于楼顶空间如何使用的问题，律师说，应由全体所有权人共同决定。物管公司只是受业主委员会委托从事服务性工作，因此能不能装太阳能热水器，物管公司无权决定，只要全体业主授权的业主委员会同意就可以安装。