这次峰会除了请到了各路房地产大咖、企业高管和财经人士外，还别开生面的邀请了当下的热门网红。IMSIA国际金属太阳能产业联盟副秘书长陈讲运应邀出席。

签到会现场。

价值峰会品牌房企光荣榜单墙。包括旭辉、绿地、招商蛇口等品牌房企入围。

2016中国房地产企业品牌价值峰会内场。

14:11  地产峰会正式开始！

主办方致辞，会议主持人张杨 （北京电视台著名财经主持人）进行讲话中。欢迎到场嘉宾。
 

14:20 演讲开始

中国房地产报社社长栗文忠致辞。

栗文忠：企业只有知道自己的长处和短板才能清楚如何应对市场。

现在，广大消费者做出选择时，会考虑购买品牌企业的房子，这意味着在未来行业竞争的趋势会变成品牌竞争。在未来的两至三年内，将为有百分之三十的企业退出房地产开发。

国务院发展研究中心原副主任、中国企业评价协会会长侯云春先生进行主题演讲：《经济形势阴晴不定，房地产更需理性发展》

侯云春：现在的全球经济不是比哪个国家更好，而是比哪个国家不比其他国家更差就好。

现在全球经济面临两个问题，第一经济增长的动力从哪里来；第二金融风险如何控制；我觉得还需要说一下房地产的问题，房地产和宏观经济的内在联系到底是什么？

房地产只是经济危机的一个表现。中国的房地产仍然是支撑中国经济的一个重要力量，但是它需要更健康理性地发展，这需要每个人的努力；从政府的角度来讲，要对中国的住房制度有科学的设计，把看得见的手和看不见的手结合好。我一向主张房地产税应该出台，而且应该是见房就征，不管是第一套还是第二套。同时，也需改变居民的房地产预期。

几乎没有哪个行业不跟房地产有直接或者间接的关系，所以房地产泡沫一是不能继续吹大，二是不敢把它一下吹破，必须逐步加以消耗，好在我们国家正处在工业化、城市化快速发展的时期，中国的房地产仍然是支撑中国经济发展的一个重要力量，但是它需要理性的、健康的、可持续的发展。这需要多方面的努力，从需求到供给，从政府到企业，从社会到每一个买房子的居民个人，都要共同的作出努力。

全联房地产商会秘书长钟彬进行演讲，演讲主题《房地产供给侧改革形势下的产业生态》。

钟彬表示， 四个方面影响房地产：第一经济处于深度调整期；第二，三驾马车的转换负荷；第三，互联网经济改变了游戏规则。

开发投资已经连续三个月下降；整体需求速度下降，但是住宅需求旺盛。

影响房价的当期因素，除了政策的因素外，还是跟土地有关。我们虽然能看到个别地王，但我们的土地成交面积却是在下降的。

房地产业的变化：第一，第三产业的增速超过第一、第二产业，所以房地产向第三产业转的趋势或者说调整趋势非常明显；第二，房地产金融两个方面，一是大量开始收购银行，保险，券商，还有我们会发现重要的银行的背后，主要控股都是来自于房地产企业；第三是绿色低碳，绿色低碳是我们的行业底线；第四，信息化更多的是移动互联带来的科技结合。

清华大学房地产研究所所长刘洪玉的演讲主题是：《房地产政策研判与房企的应对之策》

刘洪玉：他首先讲到了房企的几个变化：第一，由新建为主变为新建 改建。如果新建是1的话，那改建就是0.5，那我认为改建是还有增长空间的；第二，我们现在也开始培育和发展房地产的租赁市场。第三，由开发导向运营、金融导向转变。在演变的过程中，不是每一个企业都能演变下去。

其次是地王的问题：企业买地的动机有很多，比如持续运营、利润压力等。决定这个地的价格的时候，房企有这样一套逻辑，销售价格——成本-利润就是我可以支付的地价；但是现在还需要品牌溢价 未来房价上涨预期，这样算下来他认为我可以支付更高的价格。这种地价又带动了周边房价的上涨，这种房价又成了开发商下一次拿地的价格。

对话阶段

进入对话论坛，全联房地产商会秘书长钟彬任论坛主持人。

新城控股高级副总裁欧阳捷、五矿地产有限公司副总经理杨尚平、新华联文化旅游发展股份有限公司助理总经理赵兴林 、首创集团房地产部总经理苏健、北京嘉丰达资产管理有限公司执行董事长汪浩、华夏银行北京分行授信运行部总经理郭玉娟等大咖进行对话。

首先发言的是新城控股高级副总裁欧阳捷：人口的背后是资本的流动。

矿地产有限公司副总经理杨尚平表示，现在房企可以对存量的房产进行收购、并购来实现再开发；五矿今年以来参加了三四十次的土拍，但错失了很多机会，最近在香港拿了一块儿地。

新华联文化旅游发展股份有限公司助理总经理赵兴林：未来个人想投房地产的话，再选中西部的小城市投是没有问题的。三四线应该怎么走呢？我们在做这样一个探索，由原来的地产向文化旅游转型，这是我们目前正在做的事情。谈到并购，他表示，实际上我们也在做一些多产业链的并购整合，也在发展海外；比如我们在济州岛并购了一个渤海业的牌照；我们在悉尼、马来西亚都在做探索，并购是一个大势所趋。

首创集团房地产部总经理苏健：房子本身就有居住和投资两个功能。房地产企业做大了，就想在产业链的上端来寻找一个制高点，就是房而优则金，金而优则房，这是金融企业对龙头企业的一个围剿。恒大今年填了一个金融牌照，融创收雨润也有两个目的：第一是土地；第二是牌照，这实际上是关系到地产接下来怎么发展的问题。首创目前正在研究两个方向：第一，城镇化，我们目前和北京市政府有一个城镇化基金；第二，产业地产，主要是奥特莱斯。我们目前已经投了12个亿了，这次的做法和以前的做法不一样。以后，我们会专注做奥特莱斯。

华夏银行北京分行授信运行部总经理郭玉娟：地王的出现是不是金融的助推？肯定有这个方面的原因，还有一个原因就是并购；2013年开始是简单粗放的并购，2016年开始是并购的2.0版本。银行当然不会错失这个并购潮，在这个并购潮中，第一要看合规，第二要看效率和杠杆的作用。

对话主题2《网红时代的地产品牌价值塑造与传播》

大家非常关注的网红来啦！

工信部互动媒体产业联盟数字文化工作组组长、中国智能多媒体终端技术联盟秘书长包冉、远洋集团经营管理中心副总经理段涛、建业住宅集团（中国）有限公司品牌管理部总经理白许晨、泰禾集团品牌副总监吕海洋、升华电梯董事长罗海闽、映客直播网红吴苑参与本次话题对话！

远洋集团经营管理中心副总经理段涛：互联网经济改变了整个游戏规则。远洋会一直关注不少的新事物，包括网红；网红对远洋本身品牌建设的价值，对地产项目推广的价值；无论是哪个，我觉得还是产品本身。

升华电梯董事长罗海闽：于房地产而言，电梯就是一种交通工具，客户最在乎的是安全和舒适性。对于房地产来说，增大电梯数或者增大电梯尺寸，但这两种都会增加房价。我们考虑的是如何在不增加房价的前提下，提高用户体验。

升华电梯董事长罗海闽：于房地产而言，电梯就是一种交通工具，客户最在乎的是安全和舒适性。增大电梯数或者增大电梯尺寸，都会增加房价。我们考虑的是如何在不增加房价的前提下，提高用户体验。

建业住宅集团（中国）有限公司品牌管理部总经理白许晨：网红现在主要是解决知名的问题。对品牌塑造的内核究竟能起到多大的作用还是需要考虑的。

主办方发布《2016中国房地产企业品牌价值50强》及颁奖。

发布《2016年中国房地产企业品牌价值荣誉榜》及颁奖。

品牌榜获奖企业如下：