在中国全面发力绿色建筑之时，智能系统是绿色建筑必不可少的技术支撑和重要手段。在这个方面，江森自控正加速“接地气”过程——他们希望其智能化绿色楼宇控制解决方案以及一线最真实的实践和感悟，对于政府在制定、调整绿色建筑政策和规则方面有所借鉴。

不久前举办的中国国际智能建筑展上，江森自控发布了建筑设施能耗分析系统SEED1.5版本(以下简称SEED)与整体的室内空气质量解决方案，并展出了数据中心与智慧医疗两个垂直领域解决方案及相关产品。此外，他们还提出智能建筑所包含的三层含义：一是在全生命周期中，为业主提供舒适、高效的居住环境，降低运行成本，减少楼宇能耗对环境的影响;二是智能建筑系统能与信息技术系统、企业应用程序等整合，让建筑更智慧;三是智能建筑与业主及住户互动，使操作更加可视、便捷。而智能建筑可持续发展必将成为绿色建筑的核心。

结合江森自控在展会上带来的智能化解决方案及其在绿色建筑与节能领域的践行，笔者采访了江森自控建筑设施效益战略客户销售总监兼市场总经理马端宁以及业务系统及解决方案部总监司徒伟光。节能更智能化

“在对既有建筑进行节能改造领域，业界为实现这一目标除了大刀阔斧式地花大价钱一次性完成投资更新设备，还会通过在运营管理中挖掘节能潜力来实现节能改造。对于前者替换式的彻底‘换血’，尽管前期投资不菲，但先进的设备特别是智能化解决方案，可以真正实现可持续。而对于后者渐进式逐步推进，它通过技术手段实现预期，避免大量不必要的资源浪费和节省成本。然而不论是哪一种方式，智能化的解决方案都体现出其对节能改造效率提升的优势。”司徒伟光举例。

马端宁对这一观点也进行了补充。据他介绍，西方国家对于节能改造很推崇，节能效果甚好的项目所用设备竟出自上世纪80年代，这就充分印证了后期运营维护的重要性。马端宁说：“比如我们此次推出SEED就能对运行中的建筑与设备进行清楚而客观的能耗分析，从而帮助业主制定有针对性的节能策略与方案，帮助既有建筑更高效地节能。它能让设备在运行10年、20年乃至更长时间后仍保持良好状态。”行为更市场化

政府是绿色建筑事业无可争议的组织者，最终归宿是市场。充分调动市场行为，不但能有效缓解政府压力，更能有助于市场独立、长久和可持续成长。而关于绿色建筑事业的发展势必需要除了政府以外多个行业不断磨合乃至社会层面的认同推动。

司徒伟光和马端宁认为，这首先需要资金基础，亦构成市场化产业的典型特质——撬动资本以扶持融资过程，各类金融机构是关键。据了解，在美国，合同能源管理市场成功发展的重要因素之一是节能投资渠道的多样性。除常规的银行贷款外，相关项目往往能得到一种称为REEP的专项基金融资。这项基金基本来自于用户支付的电费和增容费等，其目的在于鼓励节能，降低峰值用电，提高电网可靠性。

除了资金，绿色建筑进程还取决于意识形态。马端宁认为，伴随市场逐步打开，越来越多企业会更务实，市场调节便可发挥功用。司徒伟光以酒店市场为例：“以前，建酒店总被认为是星级越高越好。但市场引导下，人们开始发现有些高星级酒店主动‘摘星’，甚至不愿再升级。追求更高性价比不意味收益降低——房间价格稍经济些，客源却吸引更多。对于绿色建筑也同样，单纯‘为追求绿色而绿色’的想法终会退出历史舞台，市场机制会改变这些。”他以江森自控基于市场对于室内空气质量的需求推出的IAQKeeper为例。这套系统能够实时监测室内空气质量并自动开启静电除尘系统，并基于监控系统数据，通过后台进行分析管理，以图示化方式呈现室内外空气质量的对比、除尘效果等报告。

“只有切实为市场提供需要的技术与产品，才能推动市场乃至行业发展，企业才能从中受益。”马端宁作了补充。

马端宁与司徒伟光二人相信，随着智能化解决方案市场认可度和需求度的提升，在政府合理布局下，以诚信和理性驱动的市场将进一步推动绿色建筑事业的节能智能化和市场化发展。