新建住宅要按规定统一安装太阳能热水系统；2万平米以上新建小区同步建雨水收集利用设施；老旧小区出新要同步节能改造……昨天，省政府法制办就《江苏省绿色建筑发展条例(草案)》(第一次征求意见稿)征求公众意见。无论是新建住宅小区还是老旧小区，征求意见稿都对其节能提出了“硬杠杠”。

    居民买房不用为外墙保温层买单
　　
    据悉，本条例所称的绿色建筑，是指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节能、节地、节水、节材、保护环境和减少污染的建筑；所称的绿色建筑活动，是指按绿色建筑标准进行建筑的规划、建设、运营、评价、改造、拆除，以及按绿色城镇要求进行城镇规划、建设、运营的活动。
　　
外墙保温层该不该算入房屋建筑面积?征求意见稿明确，绿色建筑可享受五大扶持政策，其中之一就是外墙保温层不计入房屋建筑面积测算。这意味着，今后，居民买房有望不用担心要为外墙保温层买单了。
　　
   此外，绿色建筑还可享受利用地热能供暖制冷的项目运行电价参照居民用电价格执行；采用地热能供暖制冷的企业参照清洁能源锅炉采暖价格收取采暖费；对符合条件的地源热泵系统应用项目实行减征或免征水资源费等扶持政策。
　　
   征求意见稿还提出，房地产开发企业应当在商品房买卖合同和住宅质量保证书、住宅使用说明书中载明所销售房屋的绿色建筑等级、效能测评结果、绿色建筑技术措施和保修期等信息。

   新建住宅按规定统一安装太阳能热水系统
　　
   在节能方面，征求意见稿提出，新建住宅和有热水需求的公共建筑应当按照规定统一设计、安装太阳能热水系统。不过并没明确多高的住宅需要安装。
　　
   记者注意到，此前出台实施的《江苏省建筑节能管理办法》明确提出，新建12层以下住宅应当按照规定统一设计、安装太阳能热水系统。记者了解到，近年来在南京新建的12层以下小区一般都装有太阳能热水系统，随着技术的升级，南京保障房小区中一些12层以上的高层住宅也在阳台上安装了太阳能热水系统。
　　
   “建议征求意见稿能明确一下，多高的新建住宅需要统一安装太阳能热水系统。”一位从事绿色建筑推广工作的相关人士建议。
　　
    征求意见稿提出，政府投资的公共建筑和大型公共建筑应当至少利用一种可再生能源。

   2万m2以上新建小区，同步建雨水收集利用设施
　　
   征求意见稿指出，规划占地2万平方米以上的新建住宅小区和新建、改建、扩建的公共建筑，应同步建设雨水收集利用设施。此外，新建建筑的景观用水、绿化用水、道路冲洗应当采用雨水、中水、市政再生水等非传统水源。新建建筑应当选用节水型器具，场地排水管网建设应采用雨污分流技术。

   老旧小区出新要同步节能改造
　　
   今后，小区不能光出新，还得进行节能改造。征求意见稿明确，老旧居住小区出新、环境综合整治及建筑修缮时应同步进行节能改造。鼓励既有建筑改造时按照绿色建筑相关标准进行绿色改造。
　　
   新建民用建筑如果不符合绿色建筑标准的，发展改革部门不得批准立项，国土部门不得批准用地，建设主管部门不得批准开工建设；已经开工建设的，应当责令停止施工、限期改正；已经建成的，不得销售或者使用。