居民质疑收费合理性

“为了能通过验收，开发商统一装上了太阳能。现在又让业主交钱，不交钱又要给拆掉，这合理吗？”2月20日，市区阳光新城的业主向本报记者反映，小区统一安装了太阳能，现在要求缴纳3800元的太阳能费用，否则就把装好的太阳能拆掉。

业主：太阳能不是楼房配套设施吗？

张先生告诉记者，近期他们接到物业的通知，说开发商给每家都装了太阳能，需要补交3800元的太阳能费用，如果不想要就说一声，他们给拆掉。

据张先生介绍，他们是2010年11月买的房子，2011年12月份交房，2012年3月份入住小区，“刚搬进小区不久，4月份开发商为我们小区统一安装了壁挂式太阳能。”张先生说，“签合同的时候也没有提及太阳能的事情，接到缴费的通知后，我在网上查了一下，我们的楼是9层，按照规定必须安装太阳能，不安装就不能通过验收。”

张先生认为，既然太阳能是房子验收时所必需的，签合同时开发商又没提出额外交费，“太阳能的钱是不是应该包含在买房子的钱里面？”此外，张先生还担心，如果不交钱，开发商拆掉太阳能，那样房子会从合格变成不合格。

物业：按开发商要求收取，没强制购买

20日上午，记者来到位于开阳路与王庄路交会处附近的阳光新城小区，记者看到西侧的9层楼房窗户外都按上了壁挂式太阳能。

“我们只是按照开发商的要求进行通知，并没有强制业主购买。”小区物业公司李经理告诉记者，“最初的时候，业主需要安装太阳能的收取4500元钱，后来开发商为通过验收，统一安装了太阳能，并退还了前期已经安装太阳能业主700元钱，现在业主也是自愿的，如果不想安装，我们会将太阳能拆掉。”

李经理告诉记者，他们也不清楚太阳能的费用是否包括在购买住房的钱里面，“这都是开发商的事情，我们也不了解具体的情况，据了解房子的最初设计也没有太阳能管线的设计，因为验收要求，开发商才统一进行了太阳能的安装。”

随后记者联系了开发商，工作人员告诉记者不了解具体情况，“开发商与物业签订了相关合同，具体细节也记不起来了。”工作人员说。

有关部门：按规定12层以下楼房必须安太阳能

记者随后从临沂住房与城乡建设委员会节能办了解到，2009年11月份，山东省就出台了《关于加快太阳能光热系统推广应用的实施意见》，其中明确要求，全省县城以上城市规划区内新建、改建、扩建的12层及以下住宅建筑和集中供应热水的公共建筑，必须应用太阳能光热系统，并与建筑进行一体化设计与施工。“原则上来说，太阳能费用是包含在建筑费用里面的，具体是由开发商与业主进行决定的。”一位杨姓工作人员说。

“主要是为了加强节能减排，按照这个规定，12层以下的住宅验收时必须有太阳能才能验收合格。”该工作人员说，通过验收后就私自把太阳能拆掉，确实不妥当。