东直门社区卫生服务中心项目位于东城区王家园胡同35号院东侧空地，项目用地呈“L”型,是东直门王家园胡同城中村改造用地，用地红线东侧22m处为新中街，用地红线南侧约7m处为王家园胡同，胡同以南为办公楼，西侧紧邻王家园35号院，北侧和东北角为新中西街住宅小区和北京丽恩酒店。
项目为多层民用公共建筑医院类，总用地面积5752.29㎡，建筑主要功能为社区卫生服务、办公、计划生育生殖健康技术指导、职工食堂、报告厅、地下机动车非机动车车库及附属配套设施，申报建筑面积14066㎡，其中地上建筑面积8406㎡，地下建筑面积5660㎡。地上6 层，局部2~3 层，地下2 层，容积率1.8，建筑密度40%，建筑高度24m。项目于2019年9月获得绿色建筑二星级运行标识。
图1 项目实景图
2绿色建筑技术措施
2.1 节地与室外环境
（1）地下空间的利用
项目地下共两层，地下二层功能为车库，地下一层功能为设备用房、库房、职工食堂。地下建筑面积5660㎡，建筑占地面积5752.29㎡，地下建筑面积与用地面积之比Rp1 =98.4%。
图2 地下车库实景图
（2）室外风环境模拟
项目采用CFD 方法对东直门卫生服务中心建筑周边的微环境进行模拟分析，评价室外流场分布状况。模拟计算采用的FLUENT 系列软件可用来模拟从不可压缩到高度可压缩范围内的复杂流动。
经分析全年各季节主导风向情况下，建筑周边人行区域在大风情况下的风速均小于5 m/s；在平均工况下风速均小于3.2m/s，不影响室外活动舒适性和建筑通风。
图3 室外风模拟模型
图4 冬季室外风环境模拟图
图5 夏季室外风环境模拟图
（3）公共交通与停车设施
项目建筑出入口处步行至公交站点距离不超过 500m 的公交线路大于10 条，分别为113、115电、118电、208夜、406、416、431、701、 758、823等。公交站为东四十条桥南公交站、东四十条桥东公交站。
图6 公共交通图
场地内机动车总停车位为38 辆，全是地下停车，场地北侧有自行车停车棚。
图7 地下停车及自行车车棚图
（4）透水铺装
项目透水地面主要为透水砖硬质铺装。其中项目室外地面面积为2802.19㎡，总透水地面面积为2374.19㎡，占室外地面面积的84.7%。
图8 室外透水铺装图
（5）屋顶绿化
项目的屋顶总面积为2058.3㎡，三层及四层屋面设置屋顶绿化，面积为1125㎡。屋顶绿化面积占屋顶可绿化面积比例为54.7%。
图9 屋顶绿化图
2.2 节能与能源利用
（1）冷热源系统
项目夏季冷源采用三菱重工多联机空调机组，共21台。冬季热源为三菱重工多联机空调机组+市政热力。三菱重工多联机空调机组的能效指标达到国家一级能效等级。其中制冷量40KW空调机组的IPLV达到4.7，制冷量33.5KW空调机组的IPLV达到4.8 。
图10 多联机空调室外机
（2）节能照明控制
项目办公室、库房、餐厅、机房等处的照明采用就地设置照明开关控制，采取分组控制方式；车库、公共场所等照明场所采用DDC控制，采用间隔、分区控制；对于办公区域的走廊、楼梯等照明，采用带感光探头的手动或声控延时照明开关进行控制。
图11 节能照明控制
（3）分项计量及能源管理平台
项目按照建筑物总用电量、照明系统用电量、空调用电量、动力系统用电量、特殊区域用电量分别进行单独计量。其中照明系统用电量含插座支路用电量，屋顶景观照明单独计量；空调用电量为VRV室外机和室内机电耗计量；动力系统用电监测包括污水泵、送排风机、开水器、电梯等设备；特殊区域用电量包括信息机房和医院设备用电量（包括手术室、诊室）等。
在分项计量的基础上，设置能效管理平台系统，对建筑能耗进行实时的监测，并对能耗情况进行分析。
图12 分项计量及能源管理平台
（4）节能电气产品
项目采用通力无障碍节能电梯，具备群控功能。
图13 节能电梯
（5）太阳能热水系统
项目设置太阳能热水系统为公共浴室提供热水，系统实际安装总集热器面积为345㎡，提供的热水量为18 m³，热水需求平均用量为30.6026 m³，可再生能源产生的热水量占生活热水消耗量的58.8％。
图14 太阳能热水系统
2.3 节水与水资源利用
（1）高效节水器具
项目卫生间的水龙头采用感应式水嘴，坐便器水箱采用3/6L 两档水箱，小便器采用红外线启闭感应式冲洗阀。全部采用用水效率达二级的节水器具。
图15 节水器具
（2）节水灌溉
项目为了降低热岛强度，设置了屋顶绿化并采用微灌节水灌溉方式。
图16 节水灌溉
（3）分项用水计量
项目设置三级水表计量：一级水表设置于办公楼东外侧水表井；二级水表计量范围分别为消防用水、高区用水、低区用水，分别位于消防泵房水池、消防泵房内、小餐厅顶部；三级水表共设置22块。
图17 用水分项计量
2.4 节材与材料资源利用
（1）本地材料使用
项目所用建筑材料总重量81908.27吨，距离本项目施工现场500km以内生产的建筑材料总重量58850.327吨，500km以内生产的建筑材料总重量与所用建筑材料总重量的比例71.85%。
（2）可再循环材料使用
项目使用玻璃幕墙、钢材、石膏制品、铝合金型材等可再循环材料使用重量为8313.99吨，所有建筑材料总重量为81908.27吨，可再循环材料使用重量占所有建筑材料总重量的比例为10.15%。
2.5 室内环境质量
（1）室内采光
项目周边没有较高建筑的遮挡，并在此基础上积极采用相关技术改善室内采光效果，如：4层及6层屋面共采用了10套光导管照明系统、地下一层设置了8个通风窗井，在提高地下房间通风次数的同时，有效地改善了地下一层部分房间的自然采光效果，对提高其舒适性有较大作用。有93%的面积采光系数满足《建筑采光设计标准》GB／T 50033的要求。
图18 导光筒、采光井
（2）室内空气质量
项目室内游离甲醛、苯、氨、氡和TVOC等空气污染物浓度符合现行国家标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB 50325中的有关规定。甲醛浓度最大值为0.04，苯浓度最大值为0.04，氨浓度最大值为0.12，氡浓度最大值为110，TVOC浓度最大值为0.4 。
图19 室内空气质量检测报告
（3）空气质量监测装置
项目对人员密度变化大的房间，比如会议室、地下一层餐厅等区域的二氧化碳的浓度进行数据采集和分析，并与新风机联动，实现自动通风调节。
地下二层车库设置CO浓度监测装置，对CO浓度进行监测，并与排风系统联动。
图20 二氧化碳和一氧化碳监测装置
（4）室内风环境模拟
项目采取幕墙结构，利用风压和热压的作用进行通风。增大幕墙开启面积，采用对流换热的方式进行室内自然通风。通过模拟计算，项目整体通风效果较好，室内风速均小于1.4 m/s，符合非空调情况下的舒适风速限值要求。大部分房间的整体空气龄在300s以内，各主要功能房间的通风换气次数均在2 次/h以上，能够保证室内空气质量。
图21 室内风环境模拟
（5）可调节外遮阳
项目在建筑的主要光照面安装外遮阳，在南立面和西立面安装铝合金电动遮阳铝百叶。通过对遮阳百叶的自动调节夏季时减少玻璃照射面积。
根据冬夏季及一天中太阳高度角的变化，调节铝合金电动遮阳百叶倾斜角度，在夏季可以减少阳光对外窗的照射面积，降低空调能耗，在冬季可以增加阳光对外窗的照射面积，增加室内的舒适性。
图22 可调节外遮阳
2.6 运营管理
项目物业管理通过ISO 14001环境管理体系认证。项目实施完善的节能、节水等资源节约与绿化、环保等相关的管理制度。分类收集和处理废弃物，且收集和处理过程中无二次污染。项目建筑工程资料和设备系统的运行数据完备。物业部门采用节能综合管理系统，对建筑能耗和用能部门实施科学的监管。
图23 物业管理制度
图24 物业ISO14001环境管理体系认证
3 小结
项目通过采用高热功能性能玻璃幕墙、高效的节能电梯、空调机组设备、照明灯具及节能照明控制措施、能源管理系统，有效降低了项目能耗用量，节能效果显著。
项目全年总用电量为261160kWh，供热量为1650.4GJ。不同能源与标煤的转化关系如下：1kWh(电)=0.1229kg（标煤）；1GJ（市政热力）=0.03412吨（标煤），本项目实际运行全年耗煤量88.44吨标煤，参考模型全年耗煤量141.98吨标煤，全年节约标煤53.54吨，折算节约电耗43.56万kwh，全年可节约电费为52.27万元。
项目的顺利实施，将对东城区其他在施的绿色建筑具有重要的参考和经验价值，对北京市医疗系统绿色建筑建设提供参考和指导。
