根据国际能源署的统计，建筑行业是全球最大的能源终端用户，产生了全球近40%的碳排放量。中国现有城镇总建筑存量约650亿平方米，这些建筑在使用过程中排放的二氧化碳，约占中国碳排放总量的20%，也占全球建筑总排放量的20%。此外，中国每年新增建筑面积约20亿平方米，相当于全球每年新增建筑总量的近三分之一，工程建设每年产生的碳排放约占全球总排放量的11%，主要来源于钢铁、水泥、玻璃等建筑材料的生产和运输，以及建筑现场施工。

瑞士是世界上最富裕的国家之一，同时还是生态环境最好和居民幸福指数最高的国家之一。瑞士在绿色城镇化、复合农业、环境治理与资源的再生利用等方面，实现了经济效益、社会效益、生态效益的多赢。其科技驱动绿色发展、节能减排的做法值得我们借鉴。

苏黎世联邦理工学院开发的“2000瓦社区”模式是一种符合能源政策的社区模型，该模型的出发点是：如果全球想维持一种可持续发展、合理的能源供应，那么每人每年的能源消耗不应高于2000瓦。而2000瓦其实是瑞士60年代耗能的平均水平。既要环保又要舒适，这似乎已成为一对不可调和的矛盾。然而在环保的“2000瓦社区”小区内，居民们既可享受高品质的生活，也可将能耗降至一半左右，无论是能源使用还是碳排放，都是可持续发展的。为了降低碳排放且维持社区的持续发展，瑞士的众多社区已将“建成2000瓦社区”列为首要解决措施。目前这类建筑均由私营开发商兴建。据调查，每个“2000瓦社区”都能因地制宜。伯尔尼的Stöckacker Süd区就采用太阳能板和热泵供暖和热水；而卢塞恩的Rösslimatt区则是利用当地四森林湖（也称卢塞恩湖）的远程热能中心供热。

“Eulachhof”住宅开发项目位于索洛图温市中心区的前苏尔寿工业区，这是瑞士第一个投入使用的零耗能建筑，同时也是“2000瓦社区”之一。Dietrich Schwarz Architekten开发了瑞士第一个大型Minergie-P-Eco项目。两个宽敞的庭院可容纳132套公寓和1,000平方米的商业区，该项目已被安联保险公司和瑞士养老金保险机构买下，这足以证明它的商业价值。开发商公司代表马尔▪夫曼介绍，项目选址在城市中央的更新改造区，这对在市内或大苏黎世区工作的人们有吸引力。人们可步行到附近的火车站，乘坐快速市郊铁路线，而不必开车上下班。

对于租户来说，以4间半户型为例，在经济上也是合算的。马尔▪夫曼算了一笔账：这种户型使用面积为106平方米，净租金1900瑞士法郎，比周边1800瑞士法郎左右的普通住宅略高。但Eulachhof包含供暖、热水在内的杂费只有130瑞士法郎，而常规建筑因能耗高，杂费大约在250瑞士法郎左右。因此，零能耗建筑的总租金水平与普通住宅相当。

零能耗是如何实现的呢？马尔▪夫曼说，室内空气排出前，通过一个热泵回收余热，用于房间供暖。淋浴等污水用另一个热泵回收，为建筑供应热水。太阳能光伏板为这两个热泵供电，也可接入区域电网发电。还有5%的能量来自附近的垃圾焚烧场。房屋外层安装了不透明的玻璃材质的幕墙，在夏天，这个有多层结构的特殊玻璃可以调节建筑内的热量，而在冬天则可保暖。算下来，全年平均的能量总供给与总需求相当，总能耗是零。

开发零耗能建筑的主要驱动力在于当时的原油价格。2003年国际原油价格为每桶30美元，2008年夏天达到140美元的高峰。另一大因素是减少二氧化碳排放量，Eulachhof已经达到瑞士最高建筑节能标准Minergie-P-ECO的要求，这也是买家之一安联保险的努力方向之一。

Eulachhof具有坚固的混凝土结构。外墙由高度隔热的预制木质构件制成。南部外墙的百分之六十覆盖有三层隔热玻璃和专门开发的带有储热功能的太阳能玻璃。

Eulachhof除了对废气和废水中的热量进行系统利用外，还利用建筑物南立面实现良好的被动式太阳能收集。屋顶太阳能电池产生的电力能够满足热泵和通风系统的年度需求。

荣获奖项：Swiss Solar Prize 2007, Lighthouse of 2000 Watt, Watt d’Or 2009, Realised

能源标准：Minergie-P-ECO，ZH-001-P-ECO，ZH-002-P-ECO